Alpha Real Estate Group kauft 281 Wohnungen in Cuxhaven – Immobilienmarkt unter Druck

Während der deutsche Immobilienmarkt zu kämpfen hat, investiert das Mannheimer Unternehmen Alpha Real Estate Group in 281 Wohnungen im Cuxhavener Stadtteil Süderwisch. Der Hamburger mDAX-Konzern TAG Immobilien musste die Dividende für 2022 streichen und hat nun 281 Wohnungen an Alpha RE verkauft.

Alpha Real Estate Group kauft 281 Wohnungen

Der Immobilienmarkt ist von vielen Unternehmen in Deutschland umkämpft, sogar der Platzhirsch Vonovia stagniert an der Börse und fällt unter die 20-Tage Linie. Die Inflation, steigende Zinsen und Unsicherheiten durch politische Ereignisse setzten dem Immobilienmarkt zu. Die Alpha Real Estate Group setzt ein stabiles Zeichen mit dem Kauf von 281 Wohnungen in Cuxhaven.

Die Wohnungen in Süderwisch 25-35 entstanden mit einer durchschnittlichen Größe von 79 qm im Jahr 1969. Der Investment- und Asset-Manager Alpha Real Estate Group erwarb insgesamt 22.000 qm Wohn- sowie 440 qm Gewerbefläche, 90 Pkw-Garagen- und 100 Pkw-Außenstellplätze in mehreren Wohnblöcken nebeneinander.

Peter Buhrmann, CEO der Alpha Real Estate Group, verweist auf die nur 15 Gehminuten entfernte City der Nordseestadt, der Strand ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wirbt: „Es ist unser erstes Investment in einer attraktiven deutschen Küstenstadt. Die künftigen Wohnungseigentümer – ganz gleich ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger – dürfen sich über Eigentum mit gutem Wertsteigerungspotenzial freuen.“ Die Immobilien-Zeitung berichtet, dass TAG die Immobilien im Jahr 2011 erworben hatte.

Cuxhaven ist ein starker Industrie Standort

Die neuen Wohnungen der Alpha Real Estate Group in Cuxhaven eignen sich weniger als Ferienwohnungen, können aber für Pendler und Montagearbeiter interessant sein. Deutschland plant weiterhin die Offshore Windkraftanlagen massiv auszubauen. Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck (Grüne) spricht von so viel Leistung wie 40 Atomkraftwerke bis zum Jahr 2035 in den deutschen Buchten.

Cuxhaven hat eine besondere Stellung für Windkraftanlagen an der deutschen Küste. Das Offsohre-Industrie-Zentrum Cuxhaven dient als Testgelände für viele Unternehmen, wie z.B. Siemens und wird vom Land Niedersachsen und der EU massiv gefördert. Mehrere Offshore Terminals dienen als Basis für viele Schiffe, um die Offshore-Windkraftanlagen zu transportieren.

Das Land Niedersachsen schreibt dazu: „Cuxhaven bietet ideale Voraussetzungen für weitere Lieferanten und Anbieter von Produkten und Dienstleistungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette der Offshore-Windindustrie.“ Zusätzlich bietet der Hafen auf lange Sicht einen guten Standort für Im- und Exporte durch Schiffsverkehr. Sollten die Spannungen mit Russland noch länger anhalten, könnte in Cuxhaven noch zusätzlich ein LPG-Terminal entstehen, um Flüssiggas aus den USA oder den Nahen Osten zu importieren.

Alpha Real Estate Group erweitert Portfolio im schwierige Marktumfeld

TAG Immobilien streicht für das Jahr 2022 die Dividende. Die Entwicklung der Inflation und stark gestiegene Zinsen durch die Leitzinsanhebung der Zentralbanken wirkten sich auf die Kapitalmärkte und schwer einzuschätzende Investmentmärkte aus. Daher verkündete TAG Immobilien im letzten Monat, dass durch die Aussetzung der Dividende die Kapital- und Finanzierungsbasis gestärkt werden sollen. Der Verkauf der 281 Wohnungen in Cuxhaven an die Alpha Real Estate Group erhöht die Kapital- und Finanzierungsbasis noch weiter.

Die Vonovia SE gehört zwar zu den Leichtgewichten im Dax, ist bei den Immobilienkonzernen aber ganz vorne dabei. Bei der Bildung des Dax der Frankfurter Börse belegt das Bochumer Wohnungsunternehmens mit einem Anteil von 1,17 % Platz 27. Alle frei verfügbaren Vonovia-Aktien haben aktuell einen Wert von 19,04 Milliarden Euro. Auf dem ersten Platz im Dax ist aktuell Linde mit einer Marktkapitalisierung von 157,24 Milliarden Euro. Das unternehmen hat immer wieder mit Kritik zu kämpfen und hat dieses Jahr über 44 Prozent an der Börse verloren.

(TB)